オーナー様　不動産会社様

保証委託申込書（個人）
保証委託申込書（法人）
親権者引受付同意書
連帯保証人引受付同意書

代位弁済履行請求書
管理会社・賃貸人変更通知
原状回復費用
解約通知書

1.独自の審査と承認率

当社独自の審査基準により、公平、公正に審査致します。
マルコー安心保障は、管理会社様・オーナー様の入居率向上をサポート致します。
提出書類、保証料率を変動させる事で、より柔軟な対応が可能となります。
2.滞納以外の保証も充実

残置物処理費用、ハウスクリーニング費用、債務不履行による明渡し訴訟費用などの
保証も充実しており、オーナー様、管理会社様のご負担を弊社で力強くサポート致します。
3.退去までしっかりサポート

原状回復費、敷金の精算の相談、退去時やその後のご不安もしっかりとサポートさせて頂きます。
また、退去においても豊富な知識と経験で有益なご提案も可能です。
お気軽にご相談ください。
4.何より滞納を繰り返させないための対策

丸幸が入居者のコンサルタントとして、厳しい回収ではなくコミュニケーションで解決致します。
どのように通常の生活に戻ってもらうかNPO法人・一般財団法人などと連携をし、
生活支援・助成制度の利用等の提案をして生活環境の改善を行い、
管理会社様・オーナー様との信頼関係をより良い形へ導きます。

詳しい資料をお持ちした上で、オーナー様・不動産管理会社に
最適なプランをご提案いたします。

03-6262-1325
03-6262-1326

営業時間：10:00-18:00　定休日：水曜日・第二火曜日

種類	住宅用(個人・法人)	店舗・事務所(法人)
保証限度額 (月額賃料)※1	24ヶ月相当額 (下限2万円)	6ヶ月相当額 (下限5万円)
初回保証料※2	月額賃料の50％	月額賃料の100％
年間保証委託料	10,000円	30,000円※3

保証期間	入居日(賃貸借保証委託契約書の保証開始日)から退去明渡し日まで当社は、賃貸借契約が同一条件にて更新された場合には更新期間についても賃貸借保証委託契約に基づき保証いたします。
保証内容 ※7	〇水道料／町(区)費　　　　　　　　　　〇共益費／管理費〇賃貸借契約の更新料　　　　　　　　　〇修繕費※4 〇ハウスクリーニング費用　　　　　　　〇ゴミ処理費用〇残置物処理費用　〇早期解約による違約金・損害金※5 〇債務不履行による明渡し訴訟費用※6 〇解約予告通知義務違反による違約金・損害金〇毎月家賃と共に支払われる費用なお、トランクルーム・倉庫に関する保証の範囲については、資料等及び残置物撤去費用・ゴミ処理費用のみとなります。
代位弁済	当月１０日までの事故報告　　　　　　　→　報告日より１０日以内に代位弁済当月１１日から２４日までの事故報告　　→　当月末までに代位弁済当月２５日から受付期間までの事故報告　→　翌月末までに代位弁済 (18時以降に受領した代位弁済請求書は翌営業日の受領となります。)
審査	当社専用入居者申込書兼保証委託申込書、申込時必要書類をFAXして下さい。 (審査時に当社の与信判断に必要な書類を提出していただく場合がございます)

※1.「月額賃料」とは賃貸借契約締結時における家賃(賃料)・共益費／管理費・水道費町(区)費・その他毎月定額で賃借人が負担するものの合計額となります。
※2.審査状況により保証率が変動する場合があります。
※3.賃料が50万以上の物件は5万円、100万円以上の物件は8万円となります。
※4.賃借人が認めたものに限ります。但し、自然損耗部分の復旧に要する修繕費は保証対象外とします。
※5.1年未満の解約の場合、月額賃料の1ヵ月分相当額を上限とする。1年以上経過後の解約は対象外
※6.株式会社丸幸が提案した法的手続きに限ります。
※7.賃貸借契約書に記載されている事が保証条件になります。
なお、店舗・事務所(法人)の保証内容は家賃(賃料)のみとなります。

原状回復費用は東京都都市整備局が平成16年10月1日施行した『賃貸借住宅トラブル防止ガイドライン』に準拠して、当社が合理的であると判断した範囲での保証とさせていただきます。